Có cách nào để tôi có thể tự bảo vệ mình trước các hóa đơn thanh toán sửa chữa khẩn cấp của căn nhà mới ?

Có chứ! Kế hoạch Bảo hành nhà của ERA sẽ cung cấp cho bạn sự bảo vệ trước các chi phí tiềm ẩn không có trong hợp đồng bảo hiểm của người chủ nhà. Hạng mục bảo hiểm có thể giúp bạn tiết kiệm hàng ngàn đô la trong trường hợp các máy móc quan trọng bị hỏng, khi mà tiền tiết kiệm của bạn bị rút hết để đặt cọc hoặc chi trả trước một lần. Hãy xem bảng ở trang cuối để có thêm thông tin về “Kế hoạch bảo hành nhà của ERA”.

Sự bảo vệ không ngờ tới.

Sau khi mất nhiều thời gian, tiền bạc và cố gắng để mua được một ngôi nhà và chuyển đến đó, điều cuối cùng mà bạn quan tâm là khoản chi phí sửa chữa hỏng hóc về đường ống thoát nước và hệ thống cơ khí trọng yếu hoặc các thiết bị khác. Từ khi bảo hiểm của chủ nhà hiếm khi bao gồm các vấn đề này, thì cái gì có thể thay thế? Câu trả lời tốt nhất chính là: Kế hoạch bảo hành nhà của ERA.

Hiểu hạng mục bảo hiểm. 

Kế hoạch Bảo hành nhà của ERA bao gồm chi phí sửa chữa và thay mới một số hệ thống và các thiết bị chủ yếu của ngôi nhà, bao gồm hệ thống thông khí, điều hòa, các đường ống dẫn, hệ thống điện nước, máy nước nóng và một số chi tiết khác. Nếu xuất hiện vấn đề, dịch vụ của ERA luôn luôn sẵn sàng trên đầu dây điện thoại của bạn, 24/24h, 365 ngày/năm.

Hai kế hoạch – 1 cho người bán, 1 cho người mua.

Chúng tôi có 2 loại kế hoạch Bảo hành Nhà, một dành cho người bán, một dành cho người mua. Với Kế hoạch Bảo hành Nhà cho người mua của ERA, tiêu chuẩn bảo hiểm kéo dài 1 năm sau khi mua nhà. Kế hoạch Bảo hành nhà cho người Bán cũng cung cấp một vài điều khoản tương tự như trên cho người bán trong suốt khoảng thời gian sang tên BĐ.

Tiền đặt cọc” là gì và tôi cần bao nhiều ?

Khi bạn ký vào bản đề nghị mua, nhân viên kinh doanh BĐS của bạn sẽ yêu cầu bạn về tiền đặt cọc – khoản tiền thể hiện rằng bạn có ý định mua nhà nghiêm túc. Thông thường, bạn sẽ được yêu cầu viết séc với 1% giá bán.

Nếu đề nghị của bạn được chấp nhận, tiền đặt cọc của bạn sẽ bao gồm cả phải trả trước một lần. Nếu đề nghị của bạn không được chấp thuận, bạn sẽ nhận lại toàn bộ số tiền đó. Dù sao đi nữa, nếu bạn tự ý rút ra, bạn sẽ bị mất toàn bộ số tiền đặt cọc đó.

 Tôi phải xác định tổng số tiền của lần trả giá đầu tiên như thế nào ?

Ở đây thực sự không có một quy tắc cứng nhắc hay nhanh chóng nào về việc tính toán giá cả thực tế. Thông thường, người mua muốn giá trị tốt nhất và người bán muốn giá cả tốt nhất nhưng thỏa thuận có thể bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố, thí dụ như người bán có thể thay đổi công việc và muốn bán nhà thật nhanh hoặc người mua muốn một căn nhà thực sự riêng biệt.

Sau khi bạn nhìn vào các đặc điểm của ngôi nhà, đưa ra các thắc mắc, kiểm tra các so sánh, và truyền đạt các điều đó lại cho nhân viên kinh doanh BĐS, bạn bên có những ý niệm lạc quan về giá trị của ngôi nhà trên thị trường tự do vào thời điểm đó. Hãy cân nhắc khả năng của bạn và đưa ra đề nghị mà bạn cho là công bằng nhất.

Hầu hết người mua và người bán đều thỏa thuận về giá cả, trên cả 2 phương diện là “nhận được” một ít cho đến khi cả 2 đều đồng ý. Khi giá đã được đồng ý, cả 2 bên sẽ cùng nhau ký kết các thủ tục giấy tờ.

Khi tìm thấy ngôi nhà mình thích, tôi phải trả giá như thế nào ?

Khi tìm được ngôi nhà vừa ý, bạn có thể sẽ cảm thấy vui mừng và hơi bị kích thích. Nhân viên kinh doanh BĐS của bạn sẽ sẵn sàng giúp đỡ bạn trong suốt quãng thời gian quan trọng này.

Với nhân viên kinh doanh BĐS của mình, bạn sẽ viết ra bản “đề nghị mua” – văn bản miêu tả bạn có thể chi trả bao nhiêu cho ngôi nhà được cung cấp bởi các điều kiện kèm theo.

Bạn nên dành một khoảng thời gian giới hạn để cho người bán chấp nhận, từ chối hoặc đưa ra một đề nghị chào giá cạnh tranh. Nếu chào giá cạnh tranh được đưa ra, bạn sẽ có một chút thời gian để cân nhắc và trả lời.

Tôi có cần đến luật sư để mua nhà không ?

Nếu bạn mua một căn nhà riêng thì việc đó là cần thiết. Việc đó cần phải có luật sư bởi tính hợp pháp của hợp đồng và các thủ tục giấy tờ phức tạp liên quan đến việc mua nhà, và có thể phải từ chối việc công bố. Luật sư của bạn sẽ xem xét hợp đồng, giúp bạn nhận thức về các vấn đề phải cân nhắc và tiềm ẩn, và giúp làm cho mọi thứ diễn ra trơn tru. Nếu bạn không quen biết ai là luật sư BĐS thì hãy hỏi nhân viên kinh doanh BĐS để nhận được sự trợ giúp.